Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 70
AI: 68
AI: 62
AI: 68
AI: 74
AI: 31
AI: 62
AI: 67
AI: 62
AI: 66
AI: 69
AI: 70
AI: 61
AI: 56
AI: 53
AI: 50
AI: 60
AI: 58
AI: 27
AI: 27
AI: 70
AI: 68
AI: 62
AI: 68
AI: 74
AI: 31
AI: 62
AI: 67
AI: 62
AI: 66
AI: 69
AI: 70
AI: 61
AI: 56
AI: 53
AI: 50
AI: 60
AI: 58
AI: 27
AI: 27
Details
| External ID | 102622468 |
|---|---|
| Price | 1100 EUR |
| Price EUR | €1100 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 1,334
Days on market: 60
Views/day: 22.4
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.3
Price multiplier: ×0.7 (price €1,100 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 0.4→0.3) × priceMult 0.7 = 0.2
|
| Deal Score | 40 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 27.58 x avg |
| Pred. Residual | €-5425 vs expected |
| Quality-Adj Price | €19 price per quality point |
| Value per Room | €367 per room |
| Avg AI Quality | 58 (20 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 87 m² |
| Floor | 4 / 11 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, ул. Студенческая, 0 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:44 |
| Last Seen | 2026-07-22 15:00 |
| Status | active |
| Description | https://ecoimobil.md/ecoimobil_imobiliare/str-studentilor-3/ Spre închiriere apartament cu două odăi și living, bloc nou, amplasat în sect. Râșcani, str. Studenților. Imobilul, cu o suprafață de 87 m.p., este poziționat la etajul 4 din 11. Caracteristici: design individual, finisaje de calitate superioară, living modern, mașină de spălat vase, mașină de spălat haine, electrocasnice și sisteme integrate de ultimă generație, mobilier efectuat la comandă, aparat de aer condiționat, pardoseală caldă, planimetrie funcțională, încălzire autonomă. Compartimentare: două odăi, living, bucătăria, antreu, bloc sanitar separat, balcon. Blocul locativ dispune de pază și supraveghere video 24/24, curte de tip închis, locuri de parcare. În imediată apropiere se găsesc numeroase puncte sociale și comerciale, supermarket, farmacie, bancă, grădiniță, sală de fitness, universitate, colegiu, spital etc. Acces facil la transport public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 73th %ile / 4133 |
| vs median | +€400 above €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €13/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €3/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €1183 for 87 m² |
| Difference | €83 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €550 |
| Potential savings | €550/mo (€6600/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 33 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€77 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1334 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 87 m² (larger than avg 72) |
Prediction
247 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 30 – 41 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d30d (median)41d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €773 |
| Range (50% confidence) | €760 – €1100 |
| Vs current price | -29% (€1100 now) |
| Based on | 245 similar removed listings |