Apartament cu 2 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 79761182 |
|---|---|
| Price | 400 EUR |
| Price EUR | €400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
66
Total views: 14,474
Days on market: 23
Views/day: 639.7
Raw view score: 70.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 30.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.55 (14-30d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 38.5 + vpd 16.5
Price multiplier: ×1.2 (price €400 in 10-25% of market)
age×0.55: (view 70.0→38.5 + vpd 30.0→16.5) × priceMult 1.2 = 66.0
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 33.98 x avg |
| Pred. Residual | €-6100 vs expected |
| Value per Room | €200 per room |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 52 m² |
| Floor | 3 / 9 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Reparație cosmetică |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | 2026-08-29 |
| First Seen | 2026-08-14 12:00 |
| Last Seen | 2026-09-05 09:05 |
| Status | active |
| Description | Din 1 septembrie 2026 în chirie apartament cu 2 camere direct de la proprietar pentru o familie disciplinatâ pe un termen lung.Preț-400euro lunâ. Achitarea se produce astfel:se achitâ arenda pentru prima lunâ de trai plus gaj de aceias mârime,serviciile comunale sun achitate de locatar. Locuinta este spatioasâ si luminoasâ.Dispune de 2 dormitoare,bucâtârie care are esire la lodjie,bloc sanitar separat. Аpartamentul dispune de mobilier si tehnicâ de uz casnic. Amplasare foarte comodâ in zonâ liniștitâ si puțin aglomeratâ. Ferestrele se aflâ in partea sudicâ al blocului locativ,fapt ce-i asigurâ luminâ naturalâ pe tot parcursul intregii zile,si cu o vedere al unui peizaj plâcut. Predominâ linistea si atmosfera plâcutâ. Apartamentul este situat in partea de mijloc al blocului locativ,fapt ce-i asigurâ un % adâugâtor al câldurii pe parcursul sezonului rece al anului. Аcces liber la miglocul de transport public ce leagâ toate sectoarele municipiului Chișinâu. Toate acestea Vâ cunt la dispoziția Dumneavoastrâ. Firmele imobiliare și persoanele refugiate sunt rugate sâ nu ne deranjeze. С 1 сентября 2026 сдается 2-комнатная квартира для порядочной семьи без животных и маленьких детей на длительный период,на верхней Ботанике, бул.Куза Водэ,3 этаж 9-ти этажного дома.Цена-400евро в месяц. Оплата производится :предоплата за месяц плюс залог в сумме оплаты за месяц,оплата коммунальных услуг производится квартиросъемщиком. Меблированная и с бытовой техникой для порядочной семье на длительный период. Сухая и светлая,окна выходят на южной стороне дома,что обеспечивает ее естественным дневным светом в течении всего дня,а также находится в середине дома,что обеспечивает ей дополнительный % тепла в холодное время года. Окна выходят на тихом и зеленом дворике,приятный пейзаж из окон,хорошие соседи окружают. Доступность к общественному транспорту связывающий все секторы муниципия. Все это к Вашим услугам! Агенствам по недвижимости и беженцам просим не беспокоить. |
Snapshots (23 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 17th %ile / 4343 |
| vs median | €300 below €700 |
| €/m² vs market trend (4453 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4453 listings) | |
| Expected price | €619 for 52 m² |
| Difference | €219 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €250 |
| Potential savings | €150/mo (€1800/yr) |
| Typical comparable | €400 (median) |
| Based on | 110 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 14474 total |
| Days active | 22 (shorter than avg) |
| Area | 52 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
2342 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 2 – 8 – 28 days |
| Current age | 22 days (71th %ile) |
|
0d8d (median)28d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €355 |
| Range (50% confidence) | €355 – €400 |
| Vs current price | -11% (€400 now) |
| Based on | 2336 similar removed listings |