Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 105122897 |
|---|---|
| Price | 520 EUR |
| Price EUR | €520 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 642
Days on market: 21
Views/day: 30.0
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.55 (14-30d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.9
Price multiplier: ×1.0 (price €520 in 25-50% of market)
age×0.55: (view 0.0→0.0 + vpd 1.7→0.9) × priceMult 1.0 = 0.9
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 91.46 x avg |
| Pred. Residual | €-4730 vs expected |
| Value per Room | €260 per room |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 42 m² |
| Floor | 1 / 4 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | |
| Published | 2026-08-16 |
| First Seen | 2026-08-15 22:00 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:05 |
| Status | active |
| Description | Se dă în chirie apartament în sectorul Râșcani, pe str. Dimo, în apropierea Parcului Râșcani. Este situat la etajul 1, fiind o alegere comodă pentru familii, persoane în vârstă, tineri liniștiți, precum și pentru cei care preferă să nu depindă de lift. Zona este verde, liniștită și bine dezvoltată, cu toată infrastructura necesară în apropiere: magazine, inclusiv Nr.1, farmacii, cafenele, grădinițe și școli. Stațiile de transport public sunt la câteva minute de mers pe jos, oferind acces rapid către orice direcție a orașului. Apartamentul este după reparație, complet mobilat și utilat cu tot ce este necesar pentru trai: aragaz, frigider, mașină de spălat, televizor, internet, aspirator. Te poți muta imediat, fără cheltuieli suplimentare. Termenul minim de închiriere este de 6 luni. Nu colaborez cu agențiile imobiliare. |
Snapshots (22 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 30th %ile / 4343 |
| vs median | €180 below €700 |
| €/m² vs market trend (4612 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4612 listings) | |
| Expected price | €468 for 42 m² |
| Difference | +€52 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €370 |
| Potential savings | €150/mo (€1800/yr) |
| Typical comparable | €550 (median) |
| Based on | 152 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 642 total |
| Days active | 21 (shorter than avg) |
| Area | 42 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1511 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 2 – 7 – 24 days |
| Current age | 21 days (71th %ile) |
|
0d7d (median)24d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €295 |
| Range (50% confidence) | €295 – €420 |
| Vs current price | -43% (€520 now) |
| Based on | 1507 similar removed listings |