Apartament cu 3 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 105135700 |
|---|---|
| Price | 1450 EUR |
| Price EUR | €1450 |
| Old Price | 1451 |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 523
Days on market: 19
Views/day: 27.1
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.55 (14-30d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.6
Price multiplier: ×0.4 (price €1,450 in top 25% of market)
age×0.55: (view 0.0→0.0 + vpd 1.2→0.6) × priceMult 0.4 = 0.3
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 798.74 x avg |
| Pred. Residual | €-11050 vs expected |
| Value per Room | €483 per room |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 100 m² |
| Floor | 5 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | 2026-08-31 |
| First Seen | 2026-08-17 17:00 |
| Last Seen | 2026-09-05 09:13 |
| Status | active |
| Description | Apartament premium 3 camere | Alba Iulia 168 – Avicon Avenue | Parcare subterană + debara Se oferă spre chirie pe termen lung un apartament spațios cu 3 camere, situat în sectorul Buiucani, str. Alba Iulia 168, în Complexul Rezidențial Avicon Avenue. Apartamentul a fost amenajat pentru locuire proprie, este foarte bine întreținut și se oferă complet mobilat și utilat, gata pentru mutare imediată. Dispune de living spațios, două dormitoare, bucătărie separată complet echipată, două blocuri sanitare, precum și numeroase spații de depozitare. Locuința beneficiază de încălzire autonomă, aer condiționat și electrocasnice. În prețul chiriei sunt incluse: - 1 loc de parcare privat în parcarea subterană a complexului; - 1 debara separată de aproximativ 6 m²; - mobilierul și electrocasnicele existente. - Internetul și cheltuielile de administrare/condominiu sunt incluse în prețul chiriei. - Consumul de energie electrică, apă și gaz se achită separat de către chiriaș, conform consumului. Complex rezidențial bine întreținut, cu curte închisă și acces controlat, amplasat într-o zonă cu infrastructură foarte bună și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Apartamentul este potrivit pentru o familie, expați, personal diplomatic sau angajați/manageri ai companiilor internaționale. Preț: 1.450 EUR/lună Perioada minimă de închiriere: 1 an. Depozit de garanție: echivalentul a 2 luni de chirie. Disponibil din luna septembrie 2026. Direct de la proprietar. Notă pentru agențiile imobiliare: colaborarea este binevenită în cazul în care dispuneți de un client concret interesat de proprietate. Nu se oferă exclusivitate. Comisionul agenției poate fi achitat în cazul încheierii contractului de închiriere. |
Snapshots (20 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 85th %ile / 4343 |
| vs median | +€750 above €700 |
| €/m² vs market trend (4526 listings) | |
| This listing | €14/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €2/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4526 listings) | |
| Expected price | €1390 for 100 m² |
| Difference | +€60 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €725 |
| Potential savings | €725/mo (€8700/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 705 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 523 total |
| Days active | 19 (shorter than avg) |
| Area | 100 m² (larger than avg 72) |
Prediction
663 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~12 days |
| Typical lifetime | 16 – 31 – 53 days |
| Current age | 19 days (28th %ile) |
|
0d31d (median)53d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1070 |
| Range (50% confidence) | €835 – €1450 |
| Vs current price | -26% (€1450 now) |
| Based on | 661 similar removed listings |