Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 78
AI: 68
AI: 59
AI: 67
AI: 69
AI: 62
AI: 57
AI: 63
AI: 53
AI: 78
AI: 73
AI: 74
AI: 54
AI: 55
AI: 42
AI: 57
AI: 78
AI: 68
AI: 59
AI: 67
AI: 69
AI: 62
AI: 57
AI: 63
AI: 53
AI: 78
AI: 73
AI: 74
AI: 54
AI: 55
AI: 42
AI: 57
Details
| External ID | 79737409 |
|---|---|
| Price | 2000 EUR |
| Price EUR | €2000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
19
Total views: 7,001
Days on market: 60
Views/day: 117.7
Raw view score: 43.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 16.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 35.0 + vpd 13.0
Price multiplier: ×0.4 (price €2,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 43.8→35.0 + vpd 16.3→13.0) × priceMult 0.4 = 19.2
|
| Deal Score | 76 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.12 x avg |
| Pred. Residual | €-7000 vs expected |
| Quality-Adj Price | €31 price per quality point |
| Value per Room | €667 per room |
| Avg AI Quality | 63 (16 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 120 m² |
| Floor | 9 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Lev Tolstoi, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:37 |
| Last Seen | 2026-07-22 12:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-lev-tolstoi-626429#626429 Se oferă spre chirie apartament amplasat în Centrul capitalei. Locuința cu 3 camere separate este situată în bloc nou de pe str. Lev Tolstoi. Se extinde pe o suprafață totală de 120 mp. Apartamentul deține un design plăcut, dotat cu geamuri termopane, este mobilat și utilat cu tehnică. Cu o planificare reușită este divizat în: 3 camere separate, antreu, bucătărie, 1bloc sanitar și 1 balcon. Apartamentul este amplasat în apropiere de școli, grădinițe, farmacii, restaurante, centre comerciale, bănci și alte puncte de necesitate. Acces liber la transportul public în orice direcție a capitalei. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 92th %ile / 4133 |
| vs median | +€1300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €17/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€1/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €1697 for 120 m² |
| Difference | +€303 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1000 |
| Potential savings | €1000/mo (€12000/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 214 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€140 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 7001 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 120 m² (larger than avg 72) |
Prediction
239 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 21 – 32 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d32d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1028 |
| Range (50% confidence) | €1000 – €1800 |
| Vs current price | -48% (€2000 now) |
| Based on | 239 similar removed listings |