Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 102893259 |
|---|---|
| Price | 3500 EUR |
| Price EUR | €3500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 353
Days on market: 16
Views/day: 22.6
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.55 (14-30d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.2
Price multiplier: ×0.4 (price €3,500 in top 25% of market)
age×0.55: (view 0.0→0.0 + vpd 0.4→0.2) × priceMult 0.4 = 0.1
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 23.24 x avg |
| Pred. Residual | €-14625 vs expected |
| Value per Room | €1750 per room |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 145 m² |
| Floor | 8 / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | 2026-08-31 |
| First Seen | 2026-08-21 10:29 |
| Last Seen | 2026-09-05 13:00 |
| Status | active |
| Description | https://romanescu.md/anunturi-imobiliare/apartamente-de-inchiriat/chisinau/centru/apartament-2-camere-de-inchiriat-centru-chisinau-pid-14013 PENTHOUSE ÎN CHIRIE – ULTRACENTRU O combinație ideală de spațiu, lumină și intimitate. Atmosferă caldă și finisaje impecabile într-o locație ultracentrală. Compartimentare: Living generos și luminos 2 dormitoare Bucătărie separată Hol, baie Terasă de 50 m² Suprafață totală: 145 m² (95 m² apartament + 50 m² terasă) Avantaje și finisaje: Apartament nou, primă chirie Finisaje premium, mobilier complet nou Tehnică modernă Whirlpool Aer condiționat Daikin Geamuri termoizolante Izolare fonică și termică excelentă Lifturi moderne Sistem de supraveghere video Confort suplimentar: Parcare subterană sau în curte Sală de sport pentru locatari Filtru de apă la intrarea în apartament Internet de mare viteză (fibra optică) TV Samsung Smart Echipare completă: Mașină de spălat + uscător Mașină de spălat vase Cafetieră Aspirator Fier + masă de călcat Localizare premium – totul la câțiva pași: Președinție, Parlament, Guvern Teatrul Național de Operă și Balet Piața Marii Adunări Naționale Catedrala și Grădina Publică „Ștefan cel Mare” Centrul comercial Sun City |
Snapshots (16 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 97th %ile / 4343 |
| vs median | +€2800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4523 listings) | |
| This listing | €24/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€8/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4523 listings) | |
| Expected price | €2112 for 145 m² |
| Difference | +€1388 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1750 |
| Potential savings | €1750/mo (€21000/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 129 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 353 total |
| Days active | 15 (shorter than avg) |
| Area | 145 m² (larger than avg 72) |
Prediction
176 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~17 days |
| Typical lifetime | 18 – 32 – 52 days |
| Current age | 15 days (21th %ile) |
|
0d32d (median)52d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1460 |
| Range (50% confidence) | €1190 – €2035 |
| Vs current price | -58% (€3500 now) |
| Based on | 176 similar removed listings |