Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 105186502 |
|---|---|
| Price | 1300 EUR |
| Price EUR | €1300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 427
Days on market: 14
Views/day: 31.4
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.7
Price multiplier: ×0.4 (price €1,300 in top 25% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 1.9→0.7) × priceMult 0.4 = 0.3
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 709.88 x avg |
| Pred. Residual | €-13200 vs expected |
| Value per Room | €433 per room |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 116 m² |
| Floor | 6 / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | 2026-08-31 |
| First Seen | 2026-08-23 11:00 |
| Last Seen | 2026-09-05 19:00 |
| Status | active |
| Description | (Please find the English version at the bottom of the page) Vă oferim spre închiriere un apartament cu 3 camere și 2 băi, ultrafinisat, situat în sectorul Centru, în ansamblul rezidențial din strada 31 August 1989, nr. 46, (etajul 6 din 8). Apartamentul beneficiază de o locație excelentă. În imediata apropiere se află bulevardul Stefan cel Mare cu mijloace de transport în comun, magazine, restaurante, bănci, cafenele, mallul Malldova, Parcul Central, Piața Centrală, hypermarketul Nr1 și numeroase alte puncte de interes. La parterul imobilului funcționează o farmacie, magazine, o sală de fitness, un spa și un centru de infrumusețare. Cu o suprafață de 116 mp cu 3 balcoane, apartamentul este compus din: - Hol central spațios; - Bucătărie complet utilată (inclusiv mașină de spălat vase), cu zonă de dining și ieșire pe balcon; - Living generos cu zonă de relaxare (canapea extensibilă), zonă de office, zonă de dormit și ieșire pe balcon, - 2 dormitoare: dintre care unul matrimonial cu dressing și ieșire pe balcon, - Baie principală: dotată cu cadă (cu perdea de duș), două lavoare și WC cu bideu; - Grup sanitar secundar: dotat cu mașină de spălat rufe, lavoar și WC cu bideu. Apartamentul a fost amenajat cu atenție la fiecare detaliu, fiind mobilat și utilat complet. Parchetul din lemn masiv și tavanele înalte (> 3 m) creează un ambient elegant și primitor, iar spațiul este luminos și se bucură de o priveliște deosebită. Apartamentul este complet utilat cu electrocasnice de calitate (Bosch, LG, Gorenje), internet și televiziune. Sistem de aer condiționat centralizat (canalizat) ”General Electric”, cu grile în fiecare cameră ( functie de răcire și încălzire). Centrala termică ”Vaillant”, cu boiler încorporat, este elegant mascată. Nu sunt permise animale de companie (din cauza parchetului masiv). Fumatul nu este permis în apartament, pe balcoane și în incinta complexului. Complexul rezidențial reunește o comunitate prietenoasă și civilizată, fiind un ansamblu cu acces privat, îngrădit, dotat cu sisteme video și paza asigurată permanent de agenți ai asociației. În curtea interioară a complexului te bucuri de: piscină exterioară (doar în sezonul cald), scuar cu arbori și bănci, foișor, teren de sport și spațiu de joacă pentru copii. Prețul chiriei 1300E/lună, include un loc de parcare subteran propriu. Se percepe o garanție echivalentă cu valoarea unei luni de chirie. Închiriere pe termen lung, contract pe minim 6 luni. Contract oficial, înregistrat la serviciul fiscal. La cerere, contract bilingv română-engleză. Apartament potrivit pentru misiuni diplomatice, reprezentanțe și organizații străine, cu posibilitate obținerii permisului de ședere provizorie pentru cetățeni străini. Disponibil din 15 septembrie 2026, după finalizarea contractului actual de închiriere. Vizionările și rezervarea se pot face în avans. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție la Tel./WhatsApp: +37360554408 contact direct de la proprietar. Fără agenție (comision 0%). Vorbesc limbile Română, Engleză, Rusă. ============= ENGLISH ============================= 3-Room Apartment / Downtown Chișinău / 116 sq m / Residential Complex with Pool We offer for rent a 3-room apartment with 2 bathrooms, located in the Center district, in the residential complex on 31 August 1989 Street, No. 46 (6th floor of 8). The apartment enjoys a prime location. Stefan cel Mare Boulevard is in the immediate vicinity, offering public transport, shops, restaurants, banks, cafes, Malldova Mall, Central Park, Central Market, Nr1 Hypermarket, and many other points of interest. On the ground floor of the building, you will find a pharmacy, shops, a fitness center, a spa, and a beauty salon. With a total area of 116 sq m and 3 balconies, the layout includes: - Spacious central hallway - Fully equipped kitchen (including dishwasher) with a dining area and balcony access - Generous living room featuring a lounge area (pull-out sofa), home office space, sleeping area, and balcony access - 2 bedrooms: including a master bedroom with a walk-in closet and balcony access - Main bathroom: fitted with a bathtub (with shower curtain), double sink, and toilet with bidet - Secondary bathroom: equipped with a washing machine, sink, and toilet with bidet The apartment has been designed with great attention to detail, fully furnished, and equipped. The solid hardwood floors and high ceilings (> 3 m) create an elegant and welcoming atmosphere, while the space is bright and offers a beautiful view. Fully fitted with high-quality home appliances (Bosch, LG, Gorenje), internet, and TV. Features a central ducted AC system ("General Electric") with vents in every room (cooling and heating functions). The "Vaillant" heating unit with built-in boiler is elegantly concealed. No pets allowed (due to solid hardwood floors). Smoking is strictly forbidden inside the apartment, on the balconies, and within the complex premises. The residential complex brings together a friendly and civil community. It is a gated community with private access, video surveillance, and 24/7 security provided by association guards. The inner courtyard features: an outdoor swimming pool (seasonal), a green courtyard with trees and benches, a gazebo, a sports field, and a children's playground. Rent: €1,300/month, including a private underground parking spot. A security deposit equal to one month's rent is required. Long-term rental only, minimum 6-month contract. Official contract registered with the tax authority. Romanian-English bilingual contract available upon request. Suitable for diplomatic missions, foreign representations, and international organizations, with the possibility of obtaining a temporary residence permit for foreign citizens. Available from September 15, 2026, upon completion of the current lease agreement. Viewings and reservations can be made in advance. For more details or to schedule a viewing, please feel free to contact me! Tel./WhatsApp: +373 60 554 408 (Direct contact from owner, 0% commission / no agency fee). I speak Romanian, English, and Russian. |
Snapshots (14 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 82th %ile / 4343 |
| vs median | +€600 above €700 |
| €/m² vs market trend (4526 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4526 listings) | |
| Expected price | €1647 for 116 m² |
| Difference | €347 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €750 |
| Potential savings | €550/mo (€6600/yr) |
| Typical comparable | €1250 (median) |
| Based on | 523 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 427 total |
| Days active | 13 (shorter than avg) |
| Area | 116 m² (larger than avg 72) |
Prediction
555 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~20 days |
| Typical lifetime | 19 – 33 – 56 days |
| Current age | 13 days (20th %ile) |
|
0d33d (median)56d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1230 |
| Range (50% confidence) | €965 – €1300 |
| Vs current price | -5% (€1300 now) |
| Based on | 555 similar removed listings |