Apartament cu 2 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 105195139 |
|---|---|
| Price | 400 EUR |
| Price EUR | €400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 920
Days on market: 13
Views/day: 72.2
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 8.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 3.0
Price multiplier: ×1.2 (price €400 in 10-25% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 8.7→3.0) × priceMult 1.2 = 3.7
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 305.36 x avg |
| Pred. Residual | €-5100 vs expected |
| Value per Room | €200 per room |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 44 m² |
| Floor | 5 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Fără reparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | 2026-08-30 |
| First Seen | 2026-08-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:01 |
| Status | active |
| Description | Dau în chirie apartament cu 2 camere (de la proprietar, fără comision) Adresă: str. Independenței 14/4, etajul 5 Disponibil pentru vizionare, liber din: 20.09.2026 Camere separate și baie/WC separate. Balcon închis (termopan). Cadă de baie recent restaurată. Dotat cu bandă de alergat. Zonă liniștită. În fața blocului: spațiu verde, teren de joacă pentru copii, loc pentru grătar și locuri de parcare. Grădiniță la 2 minute de mers pe jos, școală la 7 minute. În imediata apropiere: magazine, farmacii, cafenele și stații de transport public. Apartamentul este complet pregătit pentru trai, mobilat și echipat cu tehnică de uz casnic, bandă de alergat, veselă, plapume, perne și pături. Sunt instalate geamuri termopan. Încălzirea este centralizată. Chiria lunară: 400 € / lună Garanție (depozit): 400 € (se returnează la eliberarea apartamentului dacă bunurile sunt în stare bună și nimic deteriorat) Servicii comunale: taxă fixă de până la 100 lei + consumul conform contoarelor. Încălzire centralizată. Condiții de închiriere: Se dă în chirie numai pe termen lung (minimum 6 luni), cu contract de locațiune și posibilitate de prelungire. Fără comision, direct de la proprietar. Rog agențiile să nu deranjeze. Cerințe față de chiriași: Persoane ce mențin curățenia și responsabile (familie sau studenți, maximum 3 adulți) Se permite cu maximum 1 copil. Fără animale de companie. Fumatul în apartament este strict interzis! Trimit în privat fotografii și video suplimentare ale apartamentului. La moment sunt peste hotare, vă rog scrieți în privat aici sub anunț ori pe numărul ucrainean +380936079162 (WhatsApp sau Viber). |
Snapshots (13 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 16th %ile / 4343 |
| vs median | €300 below €700 |
| €/m² vs market trend (4630 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4630 listings) | |
| Expected price | €496 for 44 m² |
| Difference | €96 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €200 |
| Potential savings | €200/mo (€2400/yr) |
| Typical comparable | €350 (median) |
| Based on | 6 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 920 total |
| Days active | 12 (shorter than avg) |
| Area | 44 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1927 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 2 – 7 – 25 days |
| Current age | 12 days (61th %ile) |
|
0d7d (median)25d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €333 |
| Range (50% confidence) | €310 – €400 |
| Vs current price | -16% (€400 now) |
| Based on | 1923 similar removed listings |