Apartament cu 1 cameră, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 105234065 |
|---|---|
| Price | 495 EUR |
| Price EUR | €495 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 358
Days on market: 8
Views/day: 41.9
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.3
Price multiplier: ×1.0 (price €495 in 25-50% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 3.7→1.3) × priceMult 1.0 = 1.3
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 95.53 x avg |
| Pred. Residual | €-5755 vs expected |
| Days to 1st Drop | 5 days |
| Value per Room | €495 per room |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 50 m² |
| Floor | 3 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | 2026-08-28 |
| First Seen | 2026-08-28 19:00 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:00 |
| Status | active |
| Description | SE OFERĂ SPRE CHIRIE – sector Rîșcani,STR. FLORILOR 8/2, O locuință într-o zonă excelentă, unde ai totul la îndemână! Se oferă spre chirie apartament situat pe str. Florilor 8/2, într-o zonă foarte bine dezvoltată și comodă pentru trai, pentru perioada minimă de un an. În imediata apropiere găsești: -școli și licee -grădinițe -magazine și supermarketuri -farmacii -transport public -parcuri și zone verzi Acces rapid și comod către principalele zone ale orașului. O alegere potrivită pentru cei care apreciază o locație bună, infrastructură dezvoltată și toate facilitățile necesare în apropiere. Animalele de companie nu sunt acceptate. Agențiile imobiliare sunt rugate categoric să nu deranjeze. |
Snapshots (9 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 26th %ile / 4343 |
| vs median | €205 below €700 |
| €/m² vs market trend (4610 listings) | |
| This listing | €10/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4610 listings) | |
| Expected price | €595 for 50 m² |
| Difference | €100 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €300 |
| Potential savings | €195/mo (€2340/yr) |
| Typical comparable | €600 (median) |
| Based on | 973 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 358 total |
| Days active | 8 (shorter than avg) |
| Area | 50 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1463 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 1 – 5 – 19 days |
| Current age | 8 days (59th %ile) |
|
0d5d (median)19d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €393 |
| Range (50% confidence) | €350 – €495 |
| Vs current price | -20% (€495 now) |
| Based on | 1463 similar removed listings |