Apartament cu 2 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 105239922 |
|---|---|
| Price | 450 EUR |
| Price EUR | €450 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 302
Days on market: 8
Views/day: 39.2
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.1
Price multiplier: ×1.2 (price €450 in 10-25% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 3.2→1.1) × priceMult 1.2 = 1.3
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 91.50 x avg |
| Pred. Residual | €-8925 vs expected |
| Value per Room | €225 per room |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 75 m² |
| Floor | 4 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | |
| Published | 2026-08-31 |
| First Seen | 2026-08-29 15:00 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:02 |
| Status | active |
| Description | LOCAȚIE DE TOP! FĂRĂ COMISION! Se închiriază apartament cu 2 camere și living generos, pentru familie, de la un an. Zona Buiucani (Flacăra). Foarte spațios! 75 mp. 450 € + garanție 2 dormitoare cu zone de lucru + living mare. Încălzire pe gaz + boiler, pentru situațiile în care gazul se scumpește. Grup sanitar separat. Electrocasnice complete: 2 frigidere, mașină de spălat, 2 TV-uri, mobilier existent – te poți muta imediat. Locație: Linella la parter, iar în curte sunt grădiniță și școală. Bănci, cafenele, piață – totul la pas. Până în centru 15–20 de minute. Parcul Alunelul și Grădina Botanică sunt aproape. Etajul 4, liniște, iar în curte găsești mereu loc de parcare. Fără agenții imobiliare. Scrieți-mi – apartamentele astea se dau repede! |
Snapshots (8 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 20th %ile / 4343 |
| vs median | €250 below €700 |
| €/m² vs market trend (4604 listings) | |
| This listing | €6/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €10/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4604 listings) | |
| Expected price | €993 for 75 m² |
| Difference | €543 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €475 |
| Potential savings | €0/mo (€0/yr) |
| Typical comparable | €800 (median) |
| Based on | 1476 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 302 total |
| Days active | 7 (shorter than avg) |
| Area | 75 m² (larger than avg 72) |
Prediction
1268 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~2 days |
| Typical lifetime | 3 – 10 – 30 days |
| Current age | 7 days (43th %ile) |
|
0d10d (median)30d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €450 |
| Range (50% confidence) | €450 – €450 |
| Vs current price | 0% (€450 now) |
| Based on | 1264 similar removed listings |