Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 105241601 |
|---|---|
| Price | 450 EUR |
| Price EUR | €450 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
6
Total views: 781
Days on market: 7
Views/day: 105.8
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 14.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 5.0
Price multiplier: ×1.2 (price €450 in 10-25% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 14.3→5.0) × priceMult 1.2 = 6.0
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 124.41 x avg |
| Pred. Residual | €-6425 vs expected |
| Value per Room | €225 per room |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 55 m² |
| Floor | 4 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Reparație cosmetică |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | |
| Published | 2026-08-29 |
| First Seen | 2026-08-29 20:00 |
| Last Seen | 2026-09-06 04:00 |
| Status | active |
| Description | Apartament cu 2 camere, 52 m², situat pe strada Ștefan cel Mare 64, la etajul 4 dintr-o clădire cu 5 etaje, construită din piatră naturală albă (în centrul orașului, între străzile Tighina și Armeană). Pereți groși de 0,5 m, tavane înalte de 3 m, izolație fonică și termică excelentă. Suprafața camerelor este de 20, 11 și 10 m², bucătăria are 9 m². Apartamentul este luminos, confortabil, cu posibilitatea extinderii spațiului de locuit. În apropiere se află toată infrastructura necesară: bănci, magazine, instituții municipale și de stat, mijloace de transport în toate direcțiile orașului. În apropiere sunt Piața Centrală, Gara Auto, iar la o singură stație se găsește Piața Centrală a capitalei – Piața Marii Adunări Naționale! WhatsApp +4917661685678 Vânzător – proprietar, prețul este negociabil. |
Snapshots (8 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 20th %ile / 4343 |
| vs median | €250 below €700 |
| €/m² vs market trend (4631 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4631 listings) | |
| Expected price | €672 for 55 m² |
| Difference | €222 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €250 |
| Potential savings | €200/mo (€2400/yr) |
| Typical comparable | €400 (median) |
| Based on | 114 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 781 total |
| Days active | 7 (shorter than avg) |
| Area | 55 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
2364 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 2 – 8 – 28 days |
| Current age | 7 days (47th %ile) |
|
0d8d (median)28d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €450 |
| Range (50% confidence) | €370 – €450 |
| Vs current price | 0% (€450 now) |
| Based on | 2358 similar removed listings |