Apartament cu 1 cameră, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 105263682 |
|---|---|
| Price | 600 EUR |
| Price EUR | €600 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 301
Days on market: 5
Views/day: 65.6
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 7.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.25 (3-7d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.9
Price multiplier: ×1.0 (price €600 in 25-50% of market)
age×0.25: (view 0.0→0.0 + vpd 7.6→1.9) × priceMult 1.0 = 1.9
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 43.45 x avg |
| Pred. Residual | €-4900 vs expected |
| Days to 1st Drop | 2 days |
| Value per Room | €600 per room |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 44 m² |
| Floor | 8 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-09-01 15:00 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:01 |
| Status | active |
| Description | Apartament luminos și confortabil, după renovare, lângă Parcul Rîșcani. Proprietar. Se oferă în chirie pe termen lung (12 luni)! Detalii în FOTO și VIDEO! Apartamentul este după o renovare modernă — practic toată mobila și tehnica sunt noi. Apartamentul este complet utilat și gata pentru mutare. Amplasare excelentă — peste drum de Parcul Rîșcani amenajat, într-o zonă verde și plăcută pentru trai. În apropiere sunt toate tipurile de transport public și infrastructura necesară. Avantaje: * renovare modernă și recentă; * mobilă și electrocasnice noi; * apartament luminos și confortabil; * amplasare avantajoasă a apartamentului în bloc — cheltuieli reduse pentru încălzire și gaz în perioada de iarnă; * parc în apropiere; * conexiuni bune cu transportul public; * întotdeauna sunt locuri de parcare; * chirie direct de la proprietar, fără comision; * încheiem contract oficial de locațiune. Condiții la mutare: achitarea pentru 3 luni — primele 2 luni + depozit de garanție în valoarea unei luni. Doar chirie pe termen lung !!! |
Snapshots (5 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 36th %ile / 4343 |
| vs median | €100 below €700 |
| €/m² vs market trend (4630 listings) | |
| This listing | €14/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €2/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4630 listings) | |
| Expected price | €496 for 44 m² |
| Difference | +€104 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €400 |
| Potential savings | €200/mo (€2400/yr) |
| Typical comparable | €600 (median) |
| Based on | 510 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 301 total |
| Days active | 4 (shorter than avg) |
| Area | 44 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
2847 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~7 days |
| Typical lifetime | 3 – 11 – 30 days |
| Current age | 4 days (27th %ile) |
|
0d11d (median)30d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €525 |
| Range (50% confidence) | €440 – €585 |
| Vs current price | -12% (€600 now) |
| Based on | 2845 similar removed listings |