Apartament cu 1 cameră, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 103941416 |
|---|---|
| Price | 400 EUR |
| Price EUR | €400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
5
Total views: 541
Days on market: 1
Views/day: 393.4
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 30.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.15 (<3d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 4.5
Price multiplier: ×1.2 (price €400 in 10-25% of market)
age×0.15: (view 0.0→0.0 + vpd 30.0→4.5) × priceMult 1.2 = 5.4
|
| Deal Score | 14 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| Pred. Residual | €-3350 vs expected |
| Value per Room | €400 per room |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 30 m² |
| Floor | 2 / 2 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Fără reparație |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-09-04 18:00 |
| Last Seen | 2026-09-05 09:11 |
| Status | active |
| Description | Din 1 aprilie se închiriază un apartament într-o casă particulară pe strada Tighina, colț cu Bernardazzi. Casa nu are renovare europeană, dar este curată, cu tot ce este necesar. De fapt, sunt 2 camere și o bucătărie mică în hol. A doua cameră de 8 mp cu sobă este oferită ca living. Apartamentul are aer condiționat pentru iarnă-vară, o baie mică cu cabină de duș, boiler, gaz, frigider mare, internet. Curte comună mare și curată. Avantajele sunt poziționarea convenabilă și plata mică a utilităților, deoarece nu există încălzire centrală. Scrieți în mesaje private, telefonul nu este disponibil. Totul va arăta mama. |
Snapshots (2 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 16th %ile / 4343 |
| vs median | €300 below €700 |
| €/m² vs market trend (4329 listings) | |
| This listing | €13/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €3/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4329 listings) | |
| Expected price | €268 for 30 m² |
| Difference | +€132 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €200 |
| Potential savings | €200/mo (€2400/yr) |
| Typical comparable | €320 (median) |
| Based on | 3 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 541 total |
| Days active | 1 (shorter than avg) |
| Area | 30 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1867 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~4 days |
| Typical lifetime | 1 – 5 – 29 days |
| Current age | 1 days (19th %ile) |
|
0d5d (median)29d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €310 |
| Range (50% confidence) | €235 – €375 |
| Vs current price | -22% (€400 now) |
| Based on | 1864 similar removed listings |