Apartament cu 1 cameră, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 105297465 |
|---|---|
| Price | 350 EUR |
| Price EUR | €350 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 42
Days on market: 1
Views/day: 42.0
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.15 (<3d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.5
Price multiplier: ×1.2 (price €350 in 10-25% of market)
age×0.15: (view 0.0→0.0 + vpd 3.7→0.5) × priceMult 1.2 = 0.7
|
| Deal Score | 17 |
| Pred. Residual | €-5275 vs expected |
| Value per Room | €350 per room |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 45 m² |
| Floor | 3 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-09-05 09:00 |
| Last Seen | 2026-09-05 18:00 |
| Status | active |
| Description | Сдаётся 1-комнатная квартира на Рышкановке — Московский проспект 12/1 Рышкановка, Московский проспект 12/1 3 этаж, 40 м Аренда помесячно — 350€ Уютная и светлая квартира в тихом зелёном дворе — то, что нужно для комфортной жизни в спокойном районе. Из окон открывается вид на деревья, а рядом с домом — вся необходимая инфраструктура. Комната Просторная комната с диваном-кроватью, вместительным шкафом-купе, тёплый паркет «ёлочкой», ковровое покрытие. Есть телевизор и вентилятор — можно заезжать и жить без лишних хлопот. Кухня Отдельная кухня с газовой плитой, достаточно места для хранения, обеденная зона на несколько человек. Санузел Совмещённый, с ванной и полотенцесушителем — всё аккуратно и функционально. Балкон Есть выход на балкон — удобно для сушки белья или утреннего кофе на свежем воздухе. Почему стоит выбрать эту квартиру Тихий двор в зелёном районе. Хорошая транспортная доступность — рядом остановки, магазины, школы и садики. Полностью готова к заселению. Адекватная цена за м² на Рышкановке. Условия аренды: помесячно, 350€/месяц. Залог — 350€ (равен стоимости одного месяца аренды). Звоните или пишите — покажу квартиру в удобное время. |
Snapshots (1 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 14th %ile / 4343 |
| vs median | €350 below €700 |
| €/m² vs market trend (4422 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4422 listings) | |
| Expected price | €507 for 45 m² |
| Difference | €157 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €270 |
| Potential savings | €80/mo (€960/yr) |
| Typical comparable | €550 (median) |
| Based on | 896 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 42 total |
| Days active | 0 (shorter than avg) |
| Area | 45 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1792 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~4 days |
| Typical lifetime | 1 – 5 – 20 days |
| Current age | 0 days (5th %ile) |
|
0d5d (median)20d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €350 |
| Range (50% confidence) | €325 – €350 |
| Vs current price | 0% (€350 now) |
| Based on | 1790 similar removed listings |