Apartament cu 4 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 72
AI: 72
AI: 72
AI: 64
AI: 78
AI: 71
AI: 66
AI: 70
AI: 66
AI: 75
AI: 76
AI: 68
AI: 66
AI: 78
AI: 84
AI: 84
AI: 66
AI: 75
AI: 70
AI: 56
AI: 72
AI: 72
AI: 72
AI: 64
AI: 78
AI: 71
AI: 66
AI: 70
AI: 66
AI: 75
AI: 76
AI: 68
AI: 66
AI: 78
AI: 84
AI: 84
AI: 66
AI: 75
AI: 70
AI: 56
Details
| External ID | 73305907 |
|---|---|
| Price | 2500 EUR |
| Price EUR | €2500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
23
Total views: 8,043
Days on market: 60
Views/day: 135.2
Raw view score: 52.9 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 19.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 42.3 + vpd 15.4
Price multiplier: ×0.4 (price €2,500 in top 25% of market)
age×0.80: (view 52.9→42.3 + vpd 19.2→15.4) × priceMult 0.4 = 23.1
|
| Deal Score | 116 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.26 x avg |
| Pred. Residual | €-8750 vs expected |
| Quality-Adj Price | €35 price per quality point |
| Value per Room | €625 per room |
| Avg AI Quality | 71 (20 images) |
| Rooms | 4 |
| Total Area | 150 m² |
| Floor | 6 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Columna, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:37 |
| Last Seen | 2026-07-22 12:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-columna-581694 Spre chirie apartament de lux cu 4 camere. Poziționat în centrul orașului, pe str. Columna, Crown Plaza Park. Apartament cu suprafața de 150 mp, etajul 6 din 14. Este un tip de apartament creat exclusiv cu un design deosebit pentru confortul viitorilor clienți, cu o compartimentare reușită, fiind divizat în 3 dormitoare + living, bucătărie, 2 blocuri sanitare, garderobă, antreu. Printre facilitățile estraordinare oferite de această locuință remarcăm: * reparație euro, * încălzire automată, * geamuri termopan, * dotat cu mobilă și tehnică de uz casnic, * comunicații conectate. Amplasare ultracentrală, în apropiere este: market, farmacie, bancă, etc. Transport facil în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 95th %ile / 4133 |
| vs median | +€1800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €17/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€1/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €2164 for 150 m² |
| Difference | +€336 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1250 |
| Potential savings | €1250/mo (€15000/yr) |
| Typical comparable | €2200 (median) |
| Based on | 22 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€175 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 8043 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 150 m² (larger than avg 72) |
Prediction
23 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 29 – 43 – 45 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d43d (median)45d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1692 |
| Range (50% confidence) | €1385 – €2500 |
| Vs current price | -32% (€2500 now) |
| Based on | 23 similar removed listings |