Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 68
AI: 71
AI: 75
AI: 66
AI: 82
AI: 78
AI: 57
AI: 79
AI: 66
AI: 61
AI: 74
AI: 62
AI: 59
AI: 70
AI: 71
AI: 13
AI: 20
AI: 68
AI: 71
AI: 75
AI: 66
AI: 82
AI: 78
AI: 57
AI: 79
AI: 66
AI: 61
AI: 74
AI: 62
AI: 59
AI: 70
AI: 71
AI: 13
AI: 20
Details
| External ID | 86396012 |
|---|---|
| Price | 1500 EUR |
| Price EUR | €1500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
10
Total views: 4,079
Days on market: 43
Views/day: 94.1
Raw view score: 18.2 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 12.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 14.6 + vpd 9.9
Price multiplier: ×0.4 (price €1,500 in top 25% of market)
age×0.80: (view 18.2→14.6 + vpd 12.4→9.9) × priceMult 0.4 = 9.8
|
| Deal Score | 40 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.83 x avg |
| Pred. Residual | €-8130 vs expected |
| Quality-Adj Price | €23 price per quality point |
| Value per Room | €750 per room |
| Avg AI Quality | 63 (17 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 90 m² |
| Floor | 5 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Lev Tolstoi, 19 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:44 |
| Last Seen | 2026-07-06 10:37 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | http://www.loyal.md/ro Oferim spre chirie apartament cu 2 camere + living în complexul locativ, amplasat în sectorul Centru, str. Lev Tolstoi. Locuința se desfășoară pe o suprafață de 90 m2, localizat la etajul 5 din 10, fiind compartimentat în: 2 camere, living, bucătărie, terasă, 2 blocuri sanitare și antreu. - euroreparație; - încălzire autonomă; - geamuri termopane; - mobilă + tehnică de uz casnic; - parchet, ușă blindată, uși din lemn; - localizare de mijloc, bilaterală; - încălzire prin pardoseală; - sistem de aer condiționat; - supraveghere video; - izolare fonică și termică; - teren de joacă pentru copii; - locuri de parcare. În imediata apropiere se regăsesc diverse magazine alimentare și de uz casnic, sucursale bancare, farmacii, restaurante, grădiniță, școală, piață. Dacă doriți să procurați sau să vindeți o proprietate imobiliară, atunci specialiștii imobiliari ai companiei LOYAL sunt onorați să vă reprezinte și să vă asigure o tranzacție profitabilă, lipsită de stres. Calificarea înaltă a specialiștilor cât și baza de date a proprietăților imobiliare de care dispunem, ne oferă posibilitatea de a presta servicii de calitate, tuturor clienților noștri. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 85th %ile / 4133 |
| vs median | +€800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €17/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€1/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €1229 for 90 m² |
| Difference | +€271 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €750 |
| Potential savings | €750/mo (€9000/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 373 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€105 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4079 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 90 m² (larger than avg 72) |