Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 74
AI: 78
AI: 73
AI: 74
AI: 75
AI: 72
AI: 74
AI: 72
AI: 74
AI: 63
AI: 64
AI: 66
AI: 66
AI: 58
AI: 47
AI: 66
AI: 72
AI: 56
AI: 70
AI: 74
AI: 78
AI: 73
AI: 74
AI: 75
AI: 72
AI: 74
AI: 72
AI: 74
AI: 63
AI: 64
AI: 66
AI: 66
AI: 58
AI: 47
AI: 66
AI: 72
AI: 56
AI: 70
Details
| External ID | 102798505 |
|---|---|
| Price | 750 EUR |
| Price EUR | €750 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
6
Total views: 2,667
Days on market: 60
Views/day: 44.8
Raw view score: 5.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 4.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 4.7 + vpd 3.3
Price multiplier: ×0.7 (price €750 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 5.8→4.7 + vpd 4.1→3.3) × priceMult 0.7 = 5.6
|
| Deal Score | 81 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.01 x avg |
| Pred. Residual | €-6750 vs expected |
| Quality-Adj Price | €11 price per quality point |
| Value per Room | €250 per room |
| Avg AI Quality | 68 (19 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 100 m² |
| Floor | 6 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, ул. Лев Толстой, 6 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:44 |
| Last Seen | 2026-07-22 16:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-lev-tolstoi-626059/#626059 Se oferă spre chirie apartament amplasat în Centrul capitalei. Locuința cu 3 camere separate este situată în bloc nou de pe str. Lev Tolstoi. Se extinde pe o suprafață totală de 100 mp. Apartamentul deține un design plăcut, dotat cu geamuri termopane, este mobilat și utilat cu tehnică. Cu o planificare reușită este divizat în: 2 dormitoare, living, antreu, bucătărie, 1bloc sanitar și 1 balcon. Apartamentul este amplasat în apropiere de școli, grădinițe, farmacii, restaurante, centre comerciale, bănci și alte puncte de necesitate. Acces liber la transportul public în orice direcție a capitalei. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 51th %ile / 4133 |
| vs median | +€50 above €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €1385 for 100 m² |
| Difference | €635 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €150/mo (€1800/yr) |
| Typical comparable | €1250 (median) |
| Based on | 234 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€53 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2667 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 100 m² (larger than avg 72) |
Prediction
298 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 31 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d31d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €750 |
| Range (50% confidence) | €750 – €750 |
| Vs current price | 0% (€750 now) |
| Based on | 296 similar removed listings |