Apartament cu 1 cameră, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 77
AI: 77
AI: 70
AI: 70
AI: 83
AI: 76
AI: 68
AI: 73
AI: 70
AI: 61
AI: 67
AI: 66
AI: 54
Details
| External ID | 100547136 |
|---|---|
| Price | 600 EUR |
| Price EUR | €600 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
25
Total views: 4,137
Days on market: 44
Views/day: 94.2
Raw view score: 18.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 12.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 15.0 + vpd 9.9
Price multiplier: ×1.0 (price €600 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 18.7→15.0 + vpd 12.4→9.9) × priceMult 1.0 = 24.8
|
| Deal Score | 70 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 30.18 x avg |
| Pred. Residual | €-3771 vs expected |
| Quality-Adj Price | €8 price per quality point |
| Value per Room | €600 per room |
| Avg AI Quality | 70 (12 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 47 m² |
| Floor | 10 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Pietrăriei, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:44 |
| Last Seen | 2026-07-07 04:35 |
| Status | removed 2026-07-07 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-pietrariei-1000396 Vă propunem spre chirie apartament amplasat în sectorul Râșcani pe str. Pietrăriei. Măsoară o suprafață totală de 47 mp și este amplasat la etajul 10 din 10. Compartimentat în: dormitor, living cu bucătărie, bloc sanitar, antreu. Se prezintă cu următoarele beneficii: – reparație euro, – geamuri termopane, – mobilat și utilat cu toată tehnica necesară, – toate comunicațiile sunt conectate. Punctul forte al acestui imobil este zona din care se face accesul foarte ușor către orice punct de interes al orașului. Acces facil la transportul public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 36th %ile / 4343 |
| vs median | €100 below €700 |
| €/m² vs market trend (4652 listings) | |
| This listing | €13/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €3/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4652 listings) | |
| Expected price | €545 for 47 m² |
| Difference | +€55 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €375 |
| Potential savings | €225/mo (€2700/yr) |
| Typical comparable | €800 (median) |
| Based on | 77 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€42 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4137 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 47 m² (smaller than avg 72) |