Apartament cu 3 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 71
AI: 67
AI: 74
AI: 72
AI: 77
AI: 77
AI: 80
AI: 72
AI: 70
AI: 74
AI: 78
AI: 76
AI: 73
AI: 73
AI: 54
AI: 31
AI: 71
AI: 67
AI: 74
AI: 72
AI: 77
AI: 77
AI: 80
AI: 72
AI: 70
AI: 74
AI: 78
AI: 76
AI: 73
AI: 73
AI: 54
AI: 31
Details
| External ID | 101926550 |
|---|---|
| Price | 700 EUR |
| Price EUR | €700 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
17
Total views: 3,371
Days on market: 44
Views/day: 76.7
Raw view score: 12.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 9.6 + vpd 7.6
Price multiplier: ×1.0 (price €700 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 12.0→9.6 + vpd 9.5→7.6) × priceMult 1.0 = 17.2
|
| Deal Score | 74 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 30.63 x avg |
| Pred. Residual | €-7112 vs expected |
| Quality-Adj Price | €10 price per quality point |
| Value per Room | €233 per room |
| Avg AI Quality | 70 (16 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 84 m² |
| Floor | 2 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, str. Nicolae Titulescu, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-07 04:35 |
| Status | removed 2026-07-07 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-botanica-nicolae-titulescu-1036150 Spre chirie apartament amplasat în bloc nou de pe str. Nicolae Titulescu. Locuința dispune de reparație de calitate înaltă cu mobilă și tehnică și măsoară 84 mp. Compartimentare: 3 dormitoare, living, bucătărie, bloc sanitar, antreu. Se prezintă cu următoarele facilități: * euro reparație; * geamuri termopan; * bucătărie dotată; * aer condiționat; * încălzire de tip autonom. * curtea este îngrădită, amenajată cu teren de joacă. Beneficiați de acces simplu și rapid la transportul public care asigură deplasarea cu ușurință spre orice sector al orașului. Locație perfectă pentru cei ce apreciază comoditate, liniște și spațiu confortabil ce îmbină rafinamentul cu calitatea. În imediată apropiere de parcul Valea Trandafirilor. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 47th %ile / 4133 |
| vs median | €0 below €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €1136 for 84 m² |
| Difference | €436 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €100/mo (€1200/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 43 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€49 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3371 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 84 m² (larger than avg 72) |