Apartament cu 4 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 80
AI: 80
AI: 69
AI: 79
AI: 72
AI: 76
AI: 76
AI: 85
AI: 84
AI: 77
AI: 77
AI: 77 H: 75
AI: 76
AI: 77
AI: 66
AI: 69
AI: 62
AI: 70
AI: 67
AI: 67
AI: 80
AI: 80
AI: 69
AI: 79
AI: 72
AI: 76
AI: 76
AI: 85
AI: 84
AI: 77
AI: 77
AI: 77 H: 75
AI: 76
AI: 77
AI: 66
AI: 69
AI: 62
AI: 70
AI: 67
AI: 67
Details
| External ID | 84225442 |
|---|---|
| Price | 4000 EUR |
| Price EUR | €4000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
12
Total views: 4,691
Days on market: 43
Views/day: 108.2
Raw view score: 23.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 14.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 18.8 + vpd 11.8
Price multiplier: ×0.4 (price €4,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 23.5→18.8 + vpd 14.7→11.8) × priceMult 0.4 = 12.2
|
| Deal Score | 95 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.67 x avg |
| Pred. Residual | €-11515 vs expected |
| Quality-Adj Price | €53 price per quality point |
| Value per Room | €1000 per room |
| Avg AI Quality | 74 (20 images) |
| Human Quality | 75 (1 images) |
| Rooms | 4 |
| Total Area | 145 m² |
| Floor | 3 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Nicolae Dimo |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:51 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-nicolae-dimo-865792 Spre chirie apartament de lux amplasat în sectorul Râșcani. Locuința se desfășoară pe o suprafață totală de 145 mp și este poziționată la etajul 3 din 12 în bloc locativ nou de pe str. Nicolae Dimo. Apartamentul este divizat în: 3 dormitoare, bucătărie, living, bloc sanitar, antreu. Dispune de încălzire autonomă, aer condiționat, comunicații conectate. Se prezintă cu reparație euro. Este mobilat și echipat cu toată tehnica necesară. Blocul se află într-o regiune cu infrastructură dezvoltată, în apropiere de parc, licee, grădinițe, market, farmacii ș.a. Acces ușor la transportul public. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 99th %ile / 4133 |
| vs median | +€3300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €28/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€12/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €2083 for 145 m² |
| Difference | +€1917 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €2000 |
| Potential savings | €2000/mo (€24000/yr) |
| Typical comparable | €1950 (median) |
| Based on | 62 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€280 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4691 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 145 m² (larger than avg 72) |