Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 84
AI: 74
AI: 62
AI: 78
AI: 72
AI: 56
AI: 74
AI: 72
AI: 53
AI: 65
AI: 76
AI: 65
AI: 75
AI: 59
AI: 60
AI: 67
AI: 29
AI: 84
AI: 74
AI: 62
AI: 78
AI: 72
AI: 56
AI: 74
AI: 72
AI: 53
AI: 65
AI: 76
AI: 65
AI: 75
AI: 59
AI: 60
AI: 67
AI: 29
Details
| External ID | 83967003 |
|---|---|
| Price | 1600 EUR |
| Price EUR | €1600 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
10
Total views: 4,370
Days on market: 60
Views/day: 73.4
Raw view score: 20.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 8.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 16.6 + vpd 7.1
Price multiplier: ×0.4 (price €1,600 in top 25% of market)
age×0.80: (view 20.7→16.6 + vpd 8.9→7.1) × priceMult 0.4 = 9.5
|
| Deal Score | 89 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.17 x avg |
| Pred. Residual | €-4400 vs expected |
| Quality-Adj Price | €24 price per quality point |
| Value per Room | €533 per room |
| Avg AI Quality | 66 (17 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 80 m² |
| Floor | 7 / 15 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Ciuflea, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:47 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-ciuflea-697621 Spre chirie apartament în complexul rezidențial de clasa premium MIDTOWN. Imobilul este amplasat în centrul orașului pe str. Ciuflea. Are suprafața de 80 mp și este poziționat la etajul 7 din 15. Este un tip de apartament creat exclusiv cu un design deosebit pentru confortul viitorilor clienți, cu o compartimentare reușită, fiind divizat în 2 dormitoare, living, bucătărie, bloc sanitar, dressing. Printre facilitățile extraordinare oferite de această locuință remarcăm: * reparație euro, * încălzire automată, * geamuri termopan, * dotat cu mobilă, * utilat cu tehnică de uz casnic (mașină de spălat/uscat haine, masina spalat vase, aparat de aer condiționat etc.), * comunicații conectate. Amplasare ultracentrală, în apropiere este: market, farmacie, bancă, etc. Transport facil în orice direcție a orașului. * Servicii comunale incluse în preț!!! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 89th %ile / 4133 |
| vs median | +€900 above €700 |
| €/m² vs market trend (4809 listings) | |
| This listing | €20/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€4/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4809 listings) | |
| Expected price | €1074 for 80 m² |
| Difference | +€526 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €800 |
| Potential savings | €800/mo (€9600/yr) |
| Typical comparable | €1100 (median) |
| Based on | 148 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€112 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4370 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 80 m² (larger than avg 72) |
Prediction
237 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 30 – 40 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d30d (median)40d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €697 |
| Range (50% confidence) | €685 – €1145 |
| Vs current price | -56% (€1600 now) |
| Based on | 235 similar removed listings |