Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 66
AI: 66
AI: 70
AI: 77
AI: 50
AI: 67
AI: 62
AI: 60
AI: 71
AI: 61
AI: 61
AI: 58
AI: 66
AI: 66
AI: 70
AI: 77
AI: 50
AI: 67
AI: 62
AI: 60
AI: 71
AI: 61
AI: 61
AI: 58
Details
| External ID | 86571459 |
|---|---|
| Price | 800 EUR |
| Price EUR | €800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
19
Total views: 4,714
Days on market: 60
Views/day: 79.2
Raw view score: 23.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 19.0 + vpd 7.9
Price multiplier: ×0.7 (price €800 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 23.7→19.0 + vpd 9.9→7.9) × priceMult 0.7 = 18.8
|
| Deal Score | 79 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.54 x avg |
| Pred. Residual | €-3400 vs expected |
| Quality-Adj Price | €12 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 64 (12 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 56 m² |
| Floor | 6 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Nicolae Dimo |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:47 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-nicolae-dimo-589975#589975 Spre chirie apartament cu 2 camere în sectorul Râșcani. Locuința se desfășoară pe o suprafață totală de 56 mp. Poziționată la etajul 6/14 în bloc locativ de pe str. Nicolae Dimo. Apartamentul este divizat în: 1 dormitor, bucătărie cu living, garderobă, bloc sanitar, balcon. Dispune de încălzire autonomă, comunicații conectate. Se prezintă cu reparație euro, total mobilat. Este mobilat și echipat cu toată tehnica necesară. Blocul se află într-o regiune cu infrastructură dezvoltată, în apropiere de parc, licee, grădinițe, market, farmacii ș.a. Acces ușor la transportul public. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 55th %ile / 4133 |
| vs median | +€100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €14/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €1/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €700 for 56 m² |
| Difference | +€100 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €400 |
| Potential savings | €400/mo (€4800/yr) |
| Typical comparable | €800 (median) |
| Based on | 110 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€56 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4714 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 56 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
874 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 19 – 32 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d19d (median)32d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €505 |
| Range (50% confidence) | €505 – €730 |
| Vs current price | -36% (€800 now) |
| Based on | 873 similar removed listings |