Apartament cu 3 camere, Ciocana, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 74
AI: 78
AI: 71
AI: 51
AI: 50 H: 60
AI: 33
AI: 35
AI: 57
AI: 32
AI: 37
AI: 74
AI: 78
AI: 71
AI: 51
AI: 50 H: 60
AI: 33
AI: 35
AI: 57
AI: 32
AI: 37
Details
| External ID | 86898784 |
|---|---|
| Price | 2000 EUR |
| Price EUR | €2000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
8
Total views: 3,568
Days on market: 43
Views/day: 82.3
Raw view score: 13.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 10.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 11.0 + vpd 8.3
Price multiplier: ×0.4 (price €2,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 13.7→11.0 + vpd 10.4→8.3) × priceMult 0.4 = 7.7
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.31 x avg |
| Pred. Residual | €-9877 vs expected |
| Quality-Adj Price | €38 price per quality point |
| Value per Room | €667 per room |
| Avg AI Quality | 52 (10 images) |
| Human Quality | 60 (1 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 111 m² |
| Floor | 11 / 11 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Ciocana, str. Mihail Sadoveanu |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:53 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/vanzare-apartament-ciocana-mihail-sadoveanu-747656 Se oferă spre chirie apartament de lux amplasat în sectorul Ciocana pe str. Mihail Sadoveanu. Locuința se desfășoară pe o suprafață generoasă de 111 mp + 60 mp terasă deschisă cu o priveliște extraordinară spre oraș. Compartimentare: 3 camere, bucătărie, bloc sanitar, garderobă, terasă. Proprietatea este stilată, dispune de un design unic modern și rafinat ce se evidențiază prin planificare reușită și spațiu amplu. Punctul culminant este prezentat de terasa care deschide o priveliște minunată asuprea orașului, se prezintă amenajată cu spațiu pentru barbeque și loc de petreceri alături de cei dragi. La reparație au fost folosite materiale de înaltă calitate, ceea ce reprezintă un beneficiu pentru viitorii locatari. Proprietatea se prezintă mobilată și asamblată cu tehnică de uz casnic performantă de marcă. Mobilierul a fost executat la comandă de calitate superioară. Locuința este dotată cu încălzire autonomă, încălzire prin pardoseală, aparat de aer condiționat. Curtea blocului este frumos amenajată cu teren de joacă, loc de odihnă pentru maturi, teren de sport și parcare. Punctul forte al acestui imobil este zona din care se face accesul foarte ușor către orice punct de interes al orașului. Oferta aceasta este perfectă pentru familiile care vor să se bucure de confortul unui cămin pregătit care să corespundă așteptărilor lor. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 92th %ile / 4133 |
| vs median | +€1300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €18/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€2/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €1554 for 111 m² |
| Difference | +€446 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1000 |
| Potential savings | €1000/mo (€12000/yr) |
| Typical comparable | €1250 (median) |
| Based on | 22 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€140 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3568 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 111 m² (larger than avg 72) |