Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 85
AI: 85
AI: 76
AI: 80
AI: 81
AI: 51
AI: 71
AI: 81
AI: 78
AI: 78
AI: 78
AI: 74
AI: 73
AI: 78
AI: 61
AI: 77
Details
| External ID | 86918694 |
|---|---|
| Price | 1400 EUR |
| Price EUR | €1400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 2,509
Days on market: 105
Views/day: 24.0
Raw view score: 4.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 5.1 + vpd 0.8
Price multiplier: ×0.4 (price €1,400 in top 25% of market)
age×1.15: (view 4.5→5.1 + vpd 0.7→0.8) × priceMult 0.4 = 2.4
|
| Deal Score | 112 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 28.48 x avg |
| Pred. Residual | €-6725 vs expected |
| Quality-Adj Price | €18 price per quality point |
| Value per Room | €700 per room |
| Avg AI Quality | 75 (15 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 65 m² |
| Floor | 5 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Tricolorului |
| Published | 2026-08-29 |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-09-05 14:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-tricolorului-921422 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou de elită în sectorul Centru, str. Tricolorului. Suprafața totală a imobilului este de 65 mp și este poziționat la etajul 5 din 9. Compartimentat în: un dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar, antreu. Facilități: * Dotat cu mobilă și tehnică; * Reparație euro cu design exclusiv; * Încălzire autonomă; * Geamuri termopan; * Toate comunicațiile. Locație ultracentrală. În apropiere: parc Ștefan cel Mare, Catedrala Mitropolitană, Teatrul Național M. Bieșu, cafenele, centre medicale, grădiniță, magazine, școală, farmacie, bancă, market, piața, etc. Acces facil la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 84th %ile / 4343 |
| vs median | +€700 above €700 |
| €/m² vs market trend (4465 listings) | |
| This listing | €22/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€5/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4465 listings) | |
| Expected price | €828 for 65 m² |
| Difference | +€572 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €700 |
| Potential savings | €700/mo (€8400/yr) |
| Typical comparable | €900 (median) |
| Based on | 176 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€98 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2509 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 65 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
2643 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 20 – 38 days |
| Current age | 104 days (100th %ile) |
|
0d20d (median)38d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €585 |
| Range (50% confidence) | €585 – €865 |
| Vs current price | -58% (€1400 now) |
| Based on | 2640 similar removed listings |