Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 85
AI: 76
AI: 80
AI: 81
AI: 51
AI: 71
AI: 81
AI: 78
AI: 78
AI: 78
AI: 74
AI: 73
AI: 78
AI: 61
AI: 77
AI: 85
AI: 76
AI: 80
AI: 81
AI: 51
AI: 71
AI: 81
AI: 78
AI: 78
AI: 78
AI: 74
AI: 73
AI: 78
AI: 61
AI: 77
Details
| External ID | 86918694 |
|---|---|
| Price | 1400 EUR |
| Price EUR | €1400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 2,464
Days on market: 60
Views/day: 41.4
Raw view score: 4.1 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 3.2 + vpd 2.9
Price multiplier: ×0.4 (price €1,400 in top 25% of market)
age×0.80: (view 4.1→3.2 + vpd 3.6→2.9) × priceMult 0.4 = 2.4
|
| Deal Score | 133 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.19 x avg |
| Pred. Residual | €-3475 vs expected |
| Quality-Adj Price | €18 price per quality point |
| Value per Room | €700 per room |
| Avg AI Quality | 75 (15 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 65 m² |
| Floor | 5 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Tricolorului |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:47 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-tricolorului-921422 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou de elită în sectorul Centru, str. Tricolorului. Suprafața totală a imobilului este de 65 mp și este poziționat la etajul 5 din 9. Compartimentat în: un dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar, antreu. Facilități: * Dotat cu mobilă și tehnică; * Reparație euro cu design exclusiv; * Încălzire autonomă; * Geamuri termopan; * Toate comunicațiile. Locație ultracentrală. În apropiere: parc Ștefan cel Mare, Catedrala Mitropolitană, Teatrul Național M. Bieșu, cafenele, centre medicale, grădiniță, magazine, școală, farmacie, bancă, market, piața, etc. Acces facil la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 84th %ile / 4133 |
| vs median | +€700 above €700 |
| €/m² vs market trend (4810 listings) | |
| This listing | €22/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€6/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4810 listings) | |
| Expected price | €840 for 65 m² |
| Difference | +€560 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €700 |
| Potential savings | €700/mo (€8400/yr) |
| Typical comparable | €900 (median) |
| Based on | 336 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€98 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2464 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 65 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1115 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 21 – 33 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d21d (median)33d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €565 |
| Range (50% confidence) | €565 – €845 |
| Vs current price | -59% (€1400 now) |
| Based on | 1114 similar removed listings |