Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 66
AI: 68
AI: 80
AI: 76
AI: 64
AI: 67
AI: 79
AI: 75
AI: 71
AI: 70
AI: 69
AI: 87
AI: 82
AI: 65
AI: 66
AI: 68
AI: 80
AI: 76
AI: 64
AI: 67
AI: 79
AI: 75
AI: 71
AI: 70
AI: 69
AI: 87
AI: 82
AI: 65
Details
| External ID | 85822838 |
|---|---|
| Price | 1500 EUR |
| Price EUR | €1500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
6
Total views: 3,376
Days on market: 60
Views/day: 56.7
Raw view score: 12.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 6.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 9.6 + vpd 4.9
Price multiplier: ×0.4 (price €1,500 in top 25% of market)
age×0.80: (view 12.0→9.6 + vpd 6.1→4.9) × priceMult 0.4 = 5.8
|
| Deal Score | 94 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.22 x avg |
| Pred. Residual | €-5700 vs expected |
| Quality-Adj Price | €20 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 73 (14 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 96 m² |
| Floor | 7 / 13 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Nicolae Dimo, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:47 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-nicolae-dimo-897347 Spre chirie apartament amplasat în Complexul Coliseum din sectorul Râșcani, str. Nicolae Dimo. Locuința se desfășoară pe o suprafață totală de 96 mp și este poziționată la etajul 7 din 13 în bloc locativ nou. Este divizată în: 2 dormitoare, living cu bucătărie, 2 blocuri sanitare. Dispune de încălzire autonomă, aer condiționat, comunicații conectate. Se prezintă cu reparație euro. Este total mobilat și echipat cu toată tehnica necesară. Blocul se află într-o regiune cu infrastructură dezvoltată, în apropiere de parc, licee, grădinițe, market, farmacii ș.a. Acces ușor la transportul public. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 85th %ile / 4133 |
| vs median | +€800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4810 listings) | |
| This listing | €16/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €0/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4810 listings) | |
| Expected price | €1323 for 96 m² |
| Difference | +€177 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €750 |
| Potential savings | €750/mo (€9000/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 73 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€105 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3376 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 96 m² (larger than avg 72) |
Prediction
279 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 31 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d31d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €818 |
| Range (50% confidence) | €800 – €1345 |
| Vs current price | -45% (€1500 now) |
| Based on | 277 similar removed listings |