Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 82
AI: 59
AI: 74
AI: 69
AI: 72
AI: 80
AI: 70
AI: 82
AI: 73
AI: 76
AI: 70
AI: 74
AI: 67
AI: 70
AI: 64
AI: 62
AI: 59
AI: 60
AI: 82
AI: 59
AI: 74
AI: 69
AI: 72
AI: 80
AI: 70
AI: 82
AI: 73
AI: 76
AI: 70
AI: 74
AI: 67
AI: 70
AI: 64
AI: 62
AI: 59
AI: 60
Details
| External ID | 89052267 |
|---|---|
| Price | 2000 EUR |
| Price EUR | €2000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 2,339
Days on market: 60
Views/day: 39.3
Raw view score: 3.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 2.4 + vpd 2.6
Price multiplier: ×0.4 (price €2,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 3.0→2.4 + vpd 3.2→2.6) × priceMult 0.4 = 2.0
|
| Deal Score | 106 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.41 x avg |
| Pred. Residual | €-3625 vs expected |
| Quality-Adj Price | €28 price per quality point |
| Value per Room | €667 per room |
| Avg AI Quality | 70 (18 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 75 m² |
| Floor | 5 / 7 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Mitropolitul Petru Movilă, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:47 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-petru-movila-970770/#970770 Se oferă spre chirie apartament amplasat în complexul Estate Palace din sectorul Centru, str. Petru Movilă. Imobilul se extinde pe o suprafață de 75 mp și este poziționat la etajul 5 din 7. Compartimentat în: 2 camere, living cu bucătărie, 2 blocuri sanitare, balcon, antreu. Facilități: – Reparație euro; – Mobilat și dotat cu tehnică; – Încălzire autonomă; – Geamuri termopane; – Comunicații conectate. Infrastructura dezvoltată, în apropiere sunt numeroase puncte sociale și comerciale. Acces facil la transportul public în orice direcție a orașului. PRIMA CHIRIE! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 92th %ile / 4133 |
| vs median | +€1300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4810 listings) | |
| This listing | €27/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€11/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4810 listings) | |
| Expected price | €996 for 75 m² |
| Difference | +€1004 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1000 |
| Potential savings | €1000/mo (€12000/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 121 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€140 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2339 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 75 m² (larger than avg 72) |
Prediction
208 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 16 – 30 – 40 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d30d (median)40d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €651 |
| Range (50% confidence) | €640 – €1000 |
| Vs current price | -67% (€2000 now) |
| Based on | 206 similar removed listings |