Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 80
AI: 80
AI: 56
AI: 72
AI: 85
AI: 65
AI: 61
AI: 56
AI: 70
AI: 64
AI: 80
AI: 55
AI: 37
AI: 55
AI: 80
AI: 80
AI: 56
AI: 72
AI: 85
AI: 65
AI: 61
AI: 56
AI: 70
AI: 64
AI: 80
AI: 55
AI: 37
AI: 55
Details
| External ID | 85087963 |
|---|---|
| Price | 1700 EUR |
| Price EUR | €1700 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
6
Total views: 3,202
Days on market: 43
Views/day: 73.9
Raw view score: 10.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 8.4 + vpd 7.2
Price multiplier: ×0.4 (price €1,700 in top 25% of market)
age×0.80: (view 10.5→8.4 + vpd 9.0→7.2) × priceMult 0.4 = 6.2
|
| Deal Score | 57 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.31 x avg |
| Pred. Residual | €-6860 vs expected |
| Quality-Adj Price | €26 price per quality point |
| Value per Room | €567 per room |
| Avg AI Quality | 66 (14 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 80 m² |
| Floor | 6 / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Alexandr Pușkin |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:52 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-puskin-884442 Spre chirie apartament amplasat în bloc nou din sectorul Centru. Imobilul are suprafața de 80 mp și este poziționat la etajul 6 din 8. Compartimentat reușit în: 2 camere, living, bucătărie, bloc sanitar, antreu. Se prezintă cu reparație euro, mobilat și dotat cu tehnica practic în totalitate. Dispune de geamuri panoramice cu 5 camere, încălzire autonomă. Amplasare reușită în centrul orașului. În imediată apropiere avem: ASEM, ASP, magazine, cafenele, restaurante, bănci și farmacii, licee și grădinițe – totul la distanță de o plimbare. La distanta de 300 m avem un parc recent renovat. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 90th %ile / 4133 |
| vs median | +€1000 above €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €21/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€6/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €1073 for 80 m² |
| Difference | +€627 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €850 |
| Potential savings | €850/mo (€10200/yr) |
| Typical comparable | €1100 (median) |
| Based on | 167 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€119 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3202 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 80 m² (larger than avg 72) |