Apartament cu 3 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 50
AI: 50
AI: 83
AI: 57
AI: 47
AI: 55
AI: 50
AI: 49
AI: 60
AI: 62
AI: 55
Details
| External ID | 88527514 |
|---|---|
| Price | 1400 EUR |
| Price EUR | €1400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
3
Total views: 2,476
Days on market: 43
Views/day: 57.1
Raw view score: 4.2 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 6.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 3.3 + vpd 4.9
Price multiplier: ×0.4 (price €1,400 in top 25% of market)
age×0.80: (view 4.2→3.3 + vpd 6.2→4.9) × priceMult 0.4 = 3.3
|
| Deal Score | 15 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.24 x avg |
| Pred. Residual | €-15720 vs expected |
| Quality-Adj Price | €24 price per quality point |
| Value per Room | €467 per room |
| Avg AI Quality | 57 (10 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 160 m² |
| Floor | 7 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, bd. Decebal |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:57 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-bd-decebal-botanica-265872 Se propune spre chirie un apartament superb amplasat în sect. Botanica, bd. Decebal, în Complexul de elită Eldorado Terra. Liniștea, eleganța și finețea sunt câteva caracteristici ale acestei locuințe. Imobilul se desfășoară pe o suprafață generoasă de 160 mp. Total mobilat și utilat, proprietatea dispune de finisaje luxoase. Compartimentare reușită: 2 dormitoare, living comasat cu bucătărie, 2 blocuri sanitare, 2 balcoane, dressing, antreu. Se prezintă cu multiple facilități: înălzire autonomă, design interior individual, toată mobila și tehnica de cea mai înaltă calitate. Acestă locuință este perfectă pentru viitorii chiriași pentru care frumusețea constă în micile detalii. În preț se include și parcare subterană. Complexul este situat într-o zonă cu infrasstructură dezvolatată. În preajmă: parcul Valea Trandafirilor, Centrul Comercial Jumbo, restaurante, magazine, farmacii, școli și grădinițe, bănci etc. Transportul public pentru orice direcție din capitală. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 84th %ile / 4343 |
| vs median | +€700 above €700 |
| €/m² vs market trend (4652 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4652 listings) | |
| Expected price | €2348 for 160 m² |
| Difference | €948 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €825 |
| Potential savings | €575/mo (€6900/yr) |
| Typical comparable | €2300 (median) |
| Based on | 64 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€98 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2476 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 160 m² (larger than avg 72) |