Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 84
AI: 80
AI: 79
AI: 81
AI: 88
AI: 77
AI: 75
AI: 69
AI: 71
AI: 70
AI: 77
AI: 60
AI: 58
AI: 84
AI: 74
AI: 78
AI: 47
AI: 70
AI: 37
AI: 84
AI: 80
AI: 79
AI: 81
AI: 88
AI: 77
AI: 75
AI: 69
AI: 71
AI: 70
AI: 77
AI: 60
AI: 58
AI: 84
AI: 74
AI: 78
AI: 47
AI: 70
AI: 37
Details
| External ID | 89126092 |
|---|---|
| Price | 1500 EUR |
| Price EUR | €1500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 1,289
Days on market: 60
Views/day: 21.7
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.2
Price multiplier: ×0.4 (price €1,500 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 0.3→0.2) × priceMult 0.4 = 0.1
|
| Deal Score | 110 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.83 x avg |
| Pred. Residual | €-4650 vs expected |
| Quality-Adj Price | €21 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 71 (19 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 82 m² |
| Floor | 6 / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, bd. Ştefan cel Mare şi Sfânt, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:48 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-stefan-cel-mare-971888/#971888 Spre chirie apartament amplasat în centrul istoric al Chișinăului pe bd. Ștefan cel Mare și Sfânt. Locuința se desfășoară pe o suprafață de 82 mp și este localizată la etajul 6 din 8. Compartimentată în: 2 dormitoare, living, bucătărie, balcon, bloc sanitar, garderobă, antreu. Facilități: * reparație euro, * total mobilat, * dotat cu tehnică (aparat de aer condiționat), * încălzire autonomă, pardosea caldă, * geamuri termopan, * conectat la toate comunicațiile. Amplasare ultracentrală – infrastructură dezvoltată. În imediată apropiere de: parc, grădiniță, școală, piață, cafenele, bancă, farmacii, poștă etc. Acces facil la transportul public în orice direcție a orașului. PRIMA CHIRIE! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 85th %ile / 4133 |
| vs median | +€800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4809 listings) | |
| This listing | €18/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€3/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4809 listings) | |
| Expected price | €1105 for 82 m² |
| Difference | +€395 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €750 |
| Potential savings | €750/mo (€9000/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 175 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€105 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1289 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 82 m² (larger than avg 72) |
Prediction
242 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 31 – 40 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d31d (median)40d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €733 |
| Range (50% confidence) | €720 – €1210 |
| Vs current price | -51% (€1500 now) |
| Based on | 240 similar removed listings |