Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 57
AI: 62
AI: 75
AI: 70
AI: 78
AI: 70
AI: 66
AI: 81
AI: 81
AI: 80 H: 74
AI: 58
AI: 56
AI: 54 H: 60
AI: 52
AI: 59
AI: 63
AI: 31
AI: 57
AI: 62
AI: 75
AI: 70
AI: 78
AI: 70
AI: 66
AI: 81
AI: 81
AI: 80 H: 74
AI: 58
AI: 56
AI: 54 H: 60
AI: 52
AI: 59
AI: 63
AI: 31
Details
| External ID | 89369678 |
|---|---|
| Price | 7000 EUR |
| Price EUR | €7000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 1,283
Days on market: 60
Views/day: 21.5
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.2
Price multiplier: ×0.4 (price €7,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 0.3→0.2) × priceMult 0.4 = 0.1
|
| Deal Score | 67 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 27.20 x avg |
| Pred. Residual | €-8000 vs expected |
| Quality-Adj Price | €107 price per quality point |
| Value per Room | €2333 per room |
| Avg AI Quality | 64 (17 images) |
| Human Quality | 67 (2 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 200 m² |
| Floor | 14 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, bd. Ştefan cel Mare şi Sfânt |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:48 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-stefan-cel-mare-868874 Vă prezentăm spre chirie penthouse amplasat în bloc nou pe bd. Ștefan cel Mare, sectorul Centru. Locuința se desfășoară pe o suprafață totală de 200 mp. Este compartimentată în: 2 dormitoare, living, bucătărie, 3 blocuri sanitare, 2 dressing-uri, terasă, balcon de tip deschis. Apartamentul dispune de culori alese, oferă sentimentul de confort și stare de liniște. Pentru a vă facilita traiul, imobilul dispune de: – reparație euro de înaltă calitate; – încălzire autonomă; – pardosea caldă; – geamuri termopane panoramice; – total mobilat și dotat cu tehnică; – șemineu de ultimă generație; – comunicații conectate. Amplasare reușită. În apropiere de diverse puncte de necesitate. Acces facil la transport public. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 100th %ile / 4133 |
| vs median | +€6300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4751 listings) | |
| This listing | €35/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€19/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4751 listings) | |
| Expected price | €2937 for 200 m² |
| Difference | +€4063 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €3500 |
| Potential savings | €3500/mo (€42000/yr) |
| Typical comparable | €2500 (median) |
| Based on | 54 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€490 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1283 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 200 m² (larger than avg 72) |
Prediction
36 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 31 – 42 – 44 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d42d (median)44d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €2565 |
| Range (50% confidence) | €1750 – €4000 |
| Vs current price | -63% (€7000 now) |
| Based on | 36 similar removed listings |