Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 71
AI: 71
AI: 70
AI: 80
AI: 73
AI: 69
AI: 65
AI: 48
AI: 74
AI: 57
AI: 63
AI: 73
AI: 58
AI: 63
AI: 62
AI: 73
AI: 58
AI: 58
AI: 65
AI: 43
AI: 71
AI: 71
AI: 70
AI: 80
AI: 73
AI: 69
AI: 65
AI: 48
AI: 74
AI: 57
AI: 63
AI: 73
AI: 58
AI: 63
AI: 62
AI: 73
AI: 58
AI: 58
AI: 65
AI: 43
Details
| External ID | 82987990 |
|---|---|
| Price | 1800 EUR |
| Price EUR | €1800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
6
Total views: 3,300
Days on market: 60
Views/day: 55.4
Raw view score: 11.4 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 5.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 9.1 + vpd 4.7
Price multiplier: ×0.4 (price €1,800 in top 25% of market)
age×0.80: (view 11.4→9.1 + vpd 5.9→4.7) × priceMult 0.4 = 5.5
|
| Deal Score | 82 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.37 x avg |
| Pred. Residual | €-7950 vs expected |
| Quality-Adj Price | €27 price per quality point |
| Value per Room | €600 per room |
| Avg AI Quality | 65 (20 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 130 m² |
| Floor | 12 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Lev Tolstoi |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:45 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:48 |
| Status | active |
| Duplicate Of | fields Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-penthouse-centru-lev-tolstoi-837498 Spre chirie penthouse exceptional și de lux cu finisaje ultramoderne și de calitate, amplasat în regiunea centrală a orașului pe strada Lev Tolstoi. Locuința se desfășoară pe o suprafață generoasă de 130 mp și dispune de o compartimentare reușită în 2 dormitoare ( unul beneficiază de o garderobă mare ), living, bucătărie cu sufragerie, 2 blocuri sanitare, antreu, 2 terase de 20 mp și 60 mp. Proprietatea dispune de reparație euro și se evidențiază prin planificare reușită și spațiu amplu! Dispune de o priveliște absolut fenomenală asupra orașului. Locuința este dotată cu geamuri termopane, încălzire autonomă, mobilă la comandă și echipată cu tehnică de ultimă generație. Curtea Complexului este închisă și are amenajate în incintă spații de joacă pentru copii și locuri de parcare subterană. Blocul este situat în nemijlocită apropiere de grădinițe, școală, farmacie, market și alte puncte de necesitate. Acces ușor la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 91th %ile / 4133 |
| vs median | +€1100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4757 listings) | |
| This listing | €14/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €2/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4757 listings) | |
| Expected price | €1849 for 130 m² |
| Difference | €49 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €900 |
| Potential savings | €900/mo (€10800/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 134 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€126 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3300 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 130 m² (larger than avg 72) |
Prediction
180 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 26 – 33 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d33d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1142 |
| Range (50% confidence) | €1085 – €1800 |
| Vs current price | -36% (€1800 now) |
| Based on | 180 similar removed listings |